Sønderbygade 9, Hjerpsted

Landejendom · 219 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 219 m², grund på 386.160 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 386160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.013.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.306 kr/m².6.598.444 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Prisstigning 447% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)386160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.969.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,90 pct. siden dec. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (landejendom)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1991 · Alm. Salg: 753.000 kr.
1. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.119.750 kr.
I dag · vores estimat: 5.969.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, familiehandel4.119.750 kr.
1991dec.Ejerskifte753.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjerpstedvej 16, Hjerpsted 6280 Højer	168 m²	447 m	11-08-2024	1.725.000 kr.	10.268 kr./m²
Vestkystvej 3 6280 Højer	200 m²	2,4 km	19-12-2025	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²
Rosenborgvej 4, V Gammelby 6280 Højer	160 m²	3,0 km	06-04-2024	995.000 kr.	6.219 kr./m²
Sejerslevvej 61, S Sejerslev 6280 Højer	240 m²	4,5 km	09-09-2024	1.700.000 kr.	7.083 kr./m²
Kærgårdvej 11 6280 Højer	169 m²	5,5 km	05-05-2024	2.201.001 kr.	13.024 kr./m²
Kærengvej 1, Gærup 6280 Højer	260 m²	6,9 km	31-01-2024	1.750.000 kr.	6.731 kr./m²
Kannikhusvej 3 6280 Højer	124 m²	8,8 km	02-04-2025	765.000 kr.	6.169 kr./m²
Kobbervold 1, Gærup 6280 Højer	373 m²	6,9 km	18-08-2025	46.450.000 kr.	124.531 kr./m²
Tøndervej 17 6280 Højer	114 m²	10,0 km	08-02-2026	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu