Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6560 Sommersted

Sønderbyvej 1, Lerte

Landejendom · 140 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 307.363 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
307363 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.242.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.974 kr/m².8.354.912 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)307363 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.714.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,75 pct. siden aug. 2013
91k6,1M12,1M18,2M24,2M19941997200420072011201520182021202418. aug. 20133.520.000 kr.I dag · vores estimat6.714.348 kr.Markedet · 1994968.380 kr.Markedet · 1995387.800 kr.Markedet · 199691.280 kr.Markedet · 19972.490.320 kr.Markedet · 2000654.220 kr.Markedet · 2001759.780 kr.Markedet · 20042.348.220 kr.Markedet · 20054.149.740 kr.Markedet · 20065.250.840 kr.Markedet · 2007891.800 kr.Markedet · 20082.150.540 kr.Markedet · 20091.626.520 kr.Markedet · 20111.369.200 kr.Markedet · 2013507.780 kr.Markedet · 2014434.140 kr.Markedet · 20151.386.560 kr.Markedet · 20161.010.660 kr.Markedet · 20171.639.260 kr.Markedet · 20187.570.220 kr.Markedet · 20196.273.260 kr.Markedet · 20201.906.800 kr.Markedet · 20211.384.600 kr.Markedet · 20222.569.140 kr.Markedet · 20231.939.000 kr.Markedet · 202413.038.620 kr.Markedet · 20251.707.580 kr.Markedet · 20261.279.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (landejendom)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2013 · Alm. Salg
3.520.000 kr.
I dag · vores estimat
6.714.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg3.520.000 kr.
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sillerupvej 3
6560 Sommersted		155 m²88 m16-03-20261.500.000 kr.9.677 kr./m²
Sommerstedvej 26, Revsø
6560 Sommersted		180 m²1,0 km25-03-20252.250.000 kr.12.500 kr./m²
Lertevej 10, Lerte
6560 Sommersted		180 m²1,1 km06-10-20255.055.622 kr.28.087 kr./m²
Syvagervej 1, Revsø
6560 Sommersted		227 m²1,0 km27-01-20252.700.000 kr.11.894 kr./m²
Vestervej 1, Ørsted
6560 Sommersted		201 m²3,0 km15-10-20261.995.000 kr.9.925 kr./m²
Tovskovvej 30, Mølby
6560 Sommersted		244 m²1,5 km13-02-20262.100.000 kr.8.607 kr./m²
Stursbølvej 6, Stursbøl
6560 Sommersted		177 m²5,6 km08-12-202427.048.000 kr.152.814 kr./m²
Prinsensvej 2, Stursbøl
6560 Sommersted		84 m²4,7 km29-10-20253.905.500 kr.46.494 kr./m²
Spidsvej 4, Ørsted
6560 Sommersted		219 m²3,6 km11-09-202520.770.000 kr.94.840 kr./m²
Fuglsangs Alle 5
6560 Sommersted		250 m²2,4 km04-09-202616.225.000 kr.64.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden