Sønderbyvej 11, Sønderby

Landejendom · 150 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 1.216.393 m², 6 værelser, opført i 1880. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Erhvervsareal: 26 m²
Grundareal: 1216393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.759.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.587 kr/m².3.314.298 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1216393 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.827.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,41 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.827.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbyvej 22A, Sønderby 4050 Skibby	260 m²	711 m	19-07-2026	5.995.000 kr.	23.058 kr./m²
Teglværksvej 21, Selsø 4050 Skibby	162 m²	1,6 km	10-11-2025	3.365.000 kr.	20.772 kr./m²
Manderupvej 8, Manderup 4050 Skibby	148 m²	2,7 km	07-04-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Stenledsvej 6 4050 Skibby	112 m²	814 m	11-06-2026	3.800.000 kr.	33.929 kr./m²
Hyllingeriis 5, Østby 4050 Skibby	126 m²	2,4 km	14-04-2025	3.865.000 kr.	30.675 kr./m²
Sønderby Bro 3, Sønderby 4050 Skibby	202 m²	1,4 km	11-05-2025	5.015.000 kr.	24.827 kr./m²
Mannekildevej 3, Skuldelev 4050 Skibby	126 m²	4,4 km	14-07-2025	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Tørslevvej 67, Skuldelev 4050 Skibby	119 m²	4,5 km	08-07-2024	2.700.000 kr.	22.689 kr./m²
Hyllingeriis 6, Østby 4050 Skibby	85 m²	2,7 km	29-01-2025	2.225.000 kr.	26.176 kr./m²
Nakkedamsvej 89, Røgerup 4050 Skibby	149 m²	6,5 km	02-12-2024	2.152.980 kr.	14.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu