Prisvurdering · 4050 Skibby

Hyllingeriis 50, Østby

Fritidshus · 130 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i ØstbyMedian pris/m² for fritidshus i Østby (4050, sidste 24 mdr.): 18.868 kr/m² × 130 m².2.452.840 kr.
2Boligareal større end typisk130 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Vores vurdering2.246.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-43,84 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
14. maj 2020 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.246.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
2020majSolgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2017mar.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
2002Bygget
1992aug.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002
1991aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyllingeriis 109, Østby 4050 Skibby	125 m²	270 m	16-07-2024	1.875.000 kr.	15.000 kr./m²
Hyllingeriis 114, Østby 4050 Skibby	120 m²	197 m	02-06-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Hyllingeriis 44, Østby 4050 Skibby	112 m²	129 m	07-12-2023	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Hyllingeriis 54, Østby 4050 Skibby	100 m²	59 m	21-07-2026	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Hyllingeriis 144, Østby 4050 Skibby	104 m²	460 m	06-05-2025	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Hyllingeriis 88, Østby 4050 Skibby	100 m²	399 m	03-10-2024	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Hyllingeriis 220, Østby 4050 Skibby	97 m²	635 m	05-02-2024	1.865.000 kr.	19.227 kr./m²
Hyllingeriis 179, Østby 4050 Skibby	91 m²	555 m	06-10-2024	1.495.000 kr.	16.429 kr./m²
Hyllingeriis 28, Østby 4050 Skibby	86 m²	272 m	15-07-2025	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Hyllingeriis 108, Østby 4050 Skibby	85 m²	283 m	20-10-2025	1.490.000 kr.	17.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu