Sønderbyvej 38, Hygum

Villa · 177 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 15.201 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 15201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.840 kr/m².1.973.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15201 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.584.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,52 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.584.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjelleroddevej 57, Tørring 7620 Lemvig	142 m²	2,7 km	01-07-2026	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Ydunslund 28 7620 Lemvig	172 m²	5,8 km	20-07-2026	2.075.000 kr.	12.064 kr./m²
Ydunslund 52 7620 Lemvig	168 m²	5,6 km	10-03-2025	2.175.000 kr.	12.946 kr./m²
Musvågevej 1, Heldum 7620 Lemvig	172 m²	5,9 km	15-03-2024	965.000 kr.	5.610 kr./m²
Ydunslund 44 7620 Lemvig	165 m²	5,8 km	30-04-2024	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Lemvigvej 98, Tørringhuse 7620 Lemvig	138 m²	4,6 km	22-04-2025	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Teglvænget 1 7620 Lemvig	170 m²	6,2 km	03-02-2025	2.940.000 kr.	17.294 kr./m²
Nørrebjerg 15B 7620 Lemvig	182 m²	6,3 km	16-03-2025	3.135.000 kr.	17.225 kr./m²
Birnsvej 15 7620 Lemvig	172 m²	6,4 km	12-11-2024	2.145.000 kr.	12.471 kr./m²
Ydunsvej 4 7620 Lemvig	161 m²	5,9 km	02-09-2025	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu