Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderdalen 57

Villa · 158 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1977. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.051.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.411 kr/m².10.324.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderdalen gns: 66.772 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.307.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,30 pct. siden jul. 2022
807k3,7M6,6M9,5M12,3M19921996200020042008201220162020202414. jul. 202210.550.000 kr.I dag · vores estimat10.307.239 kr.Markedet · 19921.117.534 kr.Markedet · 19931.008.830 kr.Markedet · 1994807.222 kr.Markedet · 19951.259.576 kr.Markedet · 19961.412.204 kr.Markedet · 19971.060.970 kr.Markedet · 19982.337.768 kr.Markedet · 19992.148.326 kr.Markedet · 20002.390.382 kr.Markedet · 20012.488.500 kr.Markedet · 20022.439.678 kr.Markedet · 20032.886.344 kr.Markedet · 20043.113.074 kr.Markedet · 20053.455.460 kr.Markedet · 20063.913.028 kr.Markedet · 20075.321.124 kr.Markedet · 20083.425.124 kr.Markedet · 20094.247.040 kr.Markedet · 20105.593.990 kr.Markedet · 20114.103.102 kr.Markedet · 20123.878.110 kr.Markedet · 20132.954.126 kr.Markedet · 20143.607.772 kr.Markedet · 20155.005.756 kr.Markedet · 20164.868.454 kr.Markedet · 20176.871.894 kr.Markedet · 20187.596.640 kr.Markedet · 20196.904.126 kr.Markedet · 20206.405.794 kr.Markedet · 20219.257.852 kr.Markedet · 202210.549.976 kr.Markedet · 20238.295.000 kr.Markedet · 202410.368.750 kr.Markedet · 202511.638.596 kr.Markedet · 202610.671.162 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg
10.550.000 kr.
I dag · vores estimat
10.307.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg10.550.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderdalen 41
2870 Dyssegård 		135 m²154 m27-11-202510.495.000 kr.77.741 kr./m²
Sønderengen 147
2870 Dyssegård 		163 m²404 m09-10-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²
Slettevej 28
2870 Dyssegård 		150 m²266 m01-01-202612.900.000 kr.86.000 kr./m²
Sønderengen 77
2870 Dyssegård 		153 m²446 m13-06-202410.325.000 kr.67.484 kr./m²
Bækkebo 10
2870 Dyssegård 		162 m²530 m08-07-20269.750.000 kr.60.185 kr./m²
Dyssegårdsvej 105
2870 Dyssegård 		160 m²730 m23-05-202410.500.000 kr.65.625 kr./m²
Dyssegårdsvej 56
2870 Dyssegård 		170 m²234 m20-08-20259.257.000 kr.54.453 kr./m²
Søndergårdsvej 39A
2870 Dyssegård		145 m²233 m16-06-202610.775.000 kr.74.310 kr./m²
Fruevej 26
2870 Dyssegård 		164 m²633 m07-08-20257.670.000 kr.46.768 kr./m²
Munkely 3A
2870 Dyssegård 		165 m²675 m14-10-202510.975.000 kr.66.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden