Sønderdalen 59

Villa · 76 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 613 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 613 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.079 kr/m².8.424.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderdalen gns: 66.772 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-10,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.629.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,82 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.629.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderdalen 41 2870 Dyssegård	135 m²	145 m	27-11-2025	10.495.000 kr.	77.741 kr./m²
Frændevej 22A 2870 Dyssegård	80 m²	733 m	25-02-2025	6.400.000 kr.	80.000 kr./m²
Hjemmevej 5 2870 Dyssegård	70 m²	728 m	02-06-2026	7.850.000 kr.	112.143 kr./m²
Fruevej 52 2870 Dyssegård	86 m²	526 m	30-09-2025	8.532.000 kr.	99.209 kr./m²
Sønderengen 76 2870 Dyssegård	90 m²	197 m	23-06-2025	8.025.000 kr.	89.167 kr./m²
Bækkebo 13 2870 Dyssegård	101 m²	455 m	07-03-2025	8.712.500 kr.	86.262 kr./m²
Hulkærvej 35 2870 Dyssegård	103 m²	313 m	15-01-2025	7.650.000 kr.	74.272 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 16 2870 Dyssegård	105 m²	103 m	02-06-2026	9.106.000 kr.	86.724 kr./m²
Vangedevej 175 2870 Dyssegård	98 m²	860 m	19-06-2025	7.425.000 kr.	75.765 kr./m²
Hulkærvej 6 2870 Dyssegård	101 m²	579 m	08-04-2026	10.050.000 kr.	99.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu