Sønderdalvej 31, Nørskov

Villa · 202 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.597 m², 7 værelser, opført i 1947. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.865 kr/m².1.418.500 kr.
2Boligareal større end typisk202 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.353.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1782,68 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8765 (villa)

Markedsudvikling i 8765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 1995 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.353.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg125.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 8 8765 Klovborg	171 m²	1,9 km	28-09-2025	1.595.000 kr.	9.327 kr./m²
Storegade 54 8765 Klovborg	174 m²	2,5 km	14-11-2024	3.645.000 kr.	20.948 kr./m²
Storegade 83 8765 Klovborg	178 m²	2,7 km	18-02-2026	1.450.000 kr.	8.146 kr./m²
Storegade 83 8765 Klovborg	178 m²	2,7 km	26-09-2025	740.000 kr.	4.157 kr./m²
Lupinmarken 26 8765 Klovborg	151 m²	2,0 km	07-08-2026	1.405.000 kr.	9.305 kr./m²
Kløvermarken 13 8765 Klovborg	164 m²	2,6 km	25-01-2024	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²
Lupinmarken 19 8765 Klovborg	149 m²	2,1 km	29-05-2026	585.000 kr.	3.926 kr./m²
Kløvermarken 1 8765 Klovborg	150 m²	2,4 km	01-08-2024	665.000 kr.	4.433 kr./m²
Grønnevænget 11 8765 Klovborg	132 m²	2,4 km	07-05-2024	875.000 kr.	6.629 kr./m²
Malundvej 16 8765 Klovborg	141 m²	3,6 km	17-04-2024	2.125.000 kr.	15.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8765

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu