Sønderengen 130, 1.

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.289.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.148 kr/m².6.377.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.877.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,86 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2011 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.877.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1990jun.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Renden 27, st. 2870 Dyssegård	95 m²	245 m	16-06-2026	6.245.000 kr.	65.737 kr./m²
Søborg Hovedgade 1, 1. 2870 Dyssegård	98 m²	166 m	22-04-2025	9.600.000 kr.	97.959 kr./m²
Ved Renden 27, 1. 2870 Dyssegård	90 m²	245 m	16-06-2026	6.245.000 kr.	69.389 kr./m²
Søborg Hovedgade 21, 1. th 2870 Dyssegård	100 m²	410 m	22-05-2025	3.670.000 kr.	36.700 kr./m²
Vangedevej 207A, st. 2870 Dyssegård	100 m²	429 m	31-08-2026	6.995.000 kr.	69.950 kr./m²
Munkely 9, 1. 2870 Dyssegård	90 m²	558 m	18-03-2025	4.595.000 kr.	51.056 kr./m²
Stjerneborg Alle 3, 1. 2870 Dyssegård	104 m²	279 m	07-08-2026	15.700.000 kr.	150.962 kr./m²
Vangedevej 234, 2. th 2870 Dyssegård	86 m²	285 m	22-10-2024	3.250.000 kr.	37.791 kr./m²
Dalstrøget 64, 1. tv 2870 Dyssegård	96 m²	1,1 km	18-05-2025	4.070.000 kr.	42.396 kr./m²
Vangedevej 220A, 3. th 2870 Dyssegård	86 m²	422 m	20-02-2025	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu