Søndergård 42, Nørre Lyndelse

Villa · 171 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.157 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 1157 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i Nørre LyndelseMedian pris/m² for villa i Nørre Lyndelse (5792, sidste 24 mdr.): 15.093 kr/m² × 171 m².2.580.903 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 426% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Vores vurdering3.530.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,70 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2017 · Alm. Salg: 727.793 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.530.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2018Bygget
2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018727.793 kr.
2013jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergård 34, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	178 m²	96 m	14-12-2025	3.850.000 kr.	21.629 kr./m²
Søndergård 12, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	178 m²	184 m	04-04-2025	3.799.000 kr.	21.343 kr./m²
Søndergård 26, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	186 m²	120 m	29-11-2024	4.300.000 kr.	23.118 kr./m²
Abildhøj 2, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	170 m²	213 m	05-11-2025	3.925.000 kr.	23.088 kr./m²
Kirkestien 12, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	170 m²	326 m	11-09-2025	2.007.000 kr.	11.806 kr./m²
Egevej 4, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	164 m²	243 m	07-02-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Albanivej 94, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	165 m²	394 m	13-11-2023	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Abildhøj 3, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	181 m²	235 m	08-10-2024	3.550.000 kr.	19.613 kr./m²
Rosenvænget 4, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	160 m²	222 m	02-11-2025	2.295.000 kr.	14.344 kr./m²
Solvænget 21, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	163 m²	377 m	30-01-2025	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu