Søndergårdevej 45, Hækkebølle

Landejendom · 192 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 245.089 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 245089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.193.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.637 kr/m².3.330.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Prisstigning 236% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)245089 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.007.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,12 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (landejendom)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
27. aug. 2017 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.007.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt på tvangsauktion6.250.000 kr.
1995jun.Ejerskifte1.860.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gelstedvej 36, Rørup 5560 Aarup	193 m²	337 m	26-05-2024	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²
Hækkebøllevej 19, Hækkebølle 5560 Aarup	166 m²	649 m	06-07-2026	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Rydskovvej 17, Billesbølle 5560 Aarup	218 m²	2,3 km	13-07-2026	3.650.000 kr.	16.743 kr./m²
Rydskovvej 3, Billesbølle 5560 Aarup	216 m²	2,5 km	14-04-2025	2.370.000 kr.	10.972 kr./m²
Gl.Aarup 7 5560 Aarup	208 m²	3,3 km	17-03-2024	3.870.000 kr.	18.606 kr./m²
Rydskovvej 8, Billesbølle 5560 Aarup	105 m²	2,9 km	12-06-2024	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Åløkkevej 15, Ørsbjerg Knold 5560 Aarup	289 m²	4,1 km	16-12-2024	5.550.000 kr.	19.204 kr./m²
Ladegård Mark 4 5560 Aarup	158 m²	6,8 km	18-02-2024	2.220.000 kr.	14.051 kr./m²
Skelsager 4, Faurskov 5560 Aarup	124 m²	5,5 km	24-03-2024	4.450.000 kr.	35.887 kr./m²
Ladegårde Byvej 6, Ladegård 5560 Aarup	261 m²	5,7 km	16-11-2025	4.595.000 kr.	17.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu