Sø Bugten 10, 7900 Nykøbing M — Landejendom · 124 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 23.668 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 23668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.318 kr/m².7.995.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSø gns: 111.008 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 27.914 kr/m²+297,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1975-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)23668 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering3.286.193 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.286.193 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulhøjen 22, Ejerslev 7900 Nykøbing M	150 m²	4,2 km	19-08-2024	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Heltoften 57, Flade 7900 Nykøbing M	136 m²	6,6 km	18-06-2024	13.700.000 kr.	100.735 kr./m²
Kongevejen 66, Ejerslev 7900 Nykøbing M	229 m²	3,3 km	04-09-2024	16.730.000 kr.	73.057 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted 7900 Nykøbing M	178 m²	8,3 km	29-02-2024	1.400.000 kr.	7.865 kr./m²
Heltoften 16, Flade 7900 Nykøbing M	230 m²	5,1 km	18-06-2024	13.700.000 kr.	59.565 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup 7900 Nykøbing M	161 m²	12,6 km	12-11-2025	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Dueholmmarken 3 7900 Nykøbing M	99 m²	15,8 km	28-05-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Kildevej 8, Elsø 7900 Nykøbing M	190 m²	13,2 km	06-12-2025	11.300.000 kr.	59.474 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø 7900 Nykøbing M	140 m²	17,2 km	02-10-2024	12.200.000 kr.	87.143 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	171 m²	16,0 km	13-04-2026	3.125.000 kr.	18.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu