Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Søndergårdsvænget 3

Villa · 180 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 3.021 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
3021 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.957 kr/m².2.660.911 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.459.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,82 pct. siden apr. 2004
341k1,6M2,8M4,0M5,2M19931997200120052009201320172021202530. apr. 20041.150.000 kr.I dag · vores estimat3.459.436 kr.Markedet · 1993809.460 kr.Markedet · 1994696.780 kr.Markedet · 1995877.500 kr.Markedet · 1996840.960 kr.Markedet · 1997341.460 kr.Markedet · 19981.201.500 kr.Markedet · 19991.318.500 kr.Markedet · 2000463.860 kr.Markedet · 20011.335.240 kr.Markedet · 20021.368.000 kr.Markedet · 2003873.180 kr.Markedet · 20041.150.020 kr.Markedet · 20052.484.360 kr.Markedet · 20062.338.200 kr.Markedet · 20072.485.800 kr.Markedet · 20081.492.380 kr.Markedet · 20091.400.040 kr.Markedet · 20102.674.440 kr.Markedet · 20111.389.240 kr.Markedet · 20121.076.940 kr.Markedet · 20133.618.540 kr.Markedet · 20142.399.940 kr.Markedet · 20151.107.180 kr.Markedet · 20161.479.420 kr.Markedet · 20171.321.560 kr.Markedet · 20182.409.120 kr.Markedet · 20192.362.680 kr.Markedet · 20202.399.940 kr.Markedet · 20212.052.000 kr.Markedet · 20222.626.920 kr.Markedet · 20232.126.520 kr.Markedet · 20242.434.860 kr.Markedet · 20253.822.840 kr.Markedet · 20264.095.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.459.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004apr.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 2
4581 Rørvig		174 m²668 m26-09-20242.600.000 kr.14.943 kr./m²
Anton Bøjesvej 5
4581 Rørvig		171 m²715 m06-11-20242.400.000 kr.14.035 kr./m²
Stenhøjalle 1
4581 Rørvig		182 m²1,0 km07-07-20262.129.000 kr.11.698 kr./m²
Nørreled 2
4581 Rørvig		169 m²959 m26-05-20251.600.000 kr.9.467 kr./m²
Dybesøvej 22
4581 Rørvig		159 m²607 m15-01-20253.995.000 kr.25.126 kr./m²
Løvstræde 3
4581 Rørvig		162 m²973 m27-05-20262.700.111 kr.16.667 kr./m²
Nørrevangsvej 25
4581 Rørvig		160 m²888 m10-10-20242.260.000 kr.14.125 kr./m²
Toldbodvej 18
4581 Rørvig		158 m²953 m10-12-20241.900.000 kr.12.025 kr./m²
Nørrevangsvej 39
4581 Rørvig		157 m²934 m18-10-20254.800.000 kr.30.573 kr./m²
Vandværksvej 3
4581 Rørvig		204 m²898 m24-06-20262.225.000 kr.10.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden