Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Søndergårdsvej 15, Stouby

Landejendom · 216 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 634.566 m², 11 værelser, opført i 1907, renoveret i 1995. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
634566 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.529.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.516 kr/m².2.316.160 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)634566 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.317.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-85,53 pct. siden jul. 2012
707k16,6M32,6M48,5M64,4M19932002200620092013201720202023202631. jul. 201247.216.440 kr.31. okt. 201564.400.000 kr.30. mar. 201664.400.000 kr.I dag · vores estimat9.317.873 kr.Markedet · 19932.568.672 kr.Markedet · 19992.057.400 kr.Markedet · 20004.721.760 kr.Markedet · 20021.095.552 kr.Markedet · 20041.816.344 kr.Markedet · 20056.082.776 kr.Markedet · 20063.145.608 kr.Markedet · 20072.884.680 kr.Markedet · 20081.670.544 kr.Markedet · 20093.695.976 kr.Markedet · 20116.283.224 kr.Markedet · 20121.375.704 kr.Markedet · 20132.590.056 kr.Markedet · 20152.415.744 kr.Markedet · 20163.791.448 kr.Markedet · 201715.665.832 kr.Markedet · 20183.844.800 kr.Markedet · 20194.539.240 kr.Markedet · 20202.213.136 kr.Markedet · 20212.864.160 kr.Markedet · 20222.393.712 kr.Markedet · 20233.085.776 kr.Markedet · 202424.939.576 kr.Markedet · 2025888.624 kr.Markedet · 20261.666.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg
47.216.440 kr.
31. okt. 2015 · Alm. Salg
64.400.000 kr.
30. mar. 2016 · Alm. Salg
64.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.317.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Ejerskifte64.400.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte64.400.000 kr.
  • 2012jul.Solgt, alm. frit salg47.216.440 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 509, Gjerlev
8983 Gjerlev J		216 m²2,3 km25-08-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		190 m²1,5 km18-05-20241.100.000 kr.5.789 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby
8983 Gjerlev J		192 m²2,1 km09-10-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Østergade 26, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		210 m²3,1 km19-02-20261.620.000 kr.7.714 kr./m²
Østermarksvej 76A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		269 m²2,2 km31-03-20251.120.800 kr.4.167 kr./m²
Østermarksvej 76B, Gjerlev
8983 Gjerlev J		276 m²2,3 km31-03-20251.120.800 kr.4.061 kr./m²
Hadsundvej 503, Gjerlev
8983 Gjerlev J		147 m²2,2 km09-07-20257.400.000 kr.50.340 kr./m²
Hadsundvej 520, Gjerlev
8983 Gjerlev J		290 m²2,2 km24-07-20262.900.000 kr.10.000 kr./m²
Kærbyvej 54, Kærby
8983 Gjerlev J		178 m²4,0 km25-04-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²
Ruhøjvej 7, Mostrup
8983 Gjerlev J		168 m²4,1 km27-05-20252.800.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden