Søndergårdsvej 21, 4320 Lejre — Villa · 146 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.104.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.980 kr/m².4.187.115 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.780.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1972Bygget
1970jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergårdsvej 18, Allerslev 4320 Lejre	139 m²	58 m	05-09-2024	2.950.000 kr.	21.223 kr./m²
Søndergårdsvej 14, Allerslev 4320 Lejre	139 m²	69 m	23-11-2023	3.200.000 kr.	23.022 kr./m²
Søndergårdsvej 7, Allerslev 4320 Lejre	157 m²	78 m	23-01-2025	4.695.000 kr.	29.904 kr./m²
Dyssegårdsvej 6, Allerslev 4320 Lejre	141 m²	89 m	12-06-2025	4.295.000 kr.	30.461 kr./m²
Lejrevej 12, Allerslev 4320 Lejre	146 m²	394 m	27-06-2024	4.500.000 kr.	30.822 kr./m²
Dyssegårdsvej 19, Allerslev 4320 Lejre	139 m²	70 m	24-02-2026	4.695.000 kr.	33.777 kr./m²
Nørregårdsvej 24, Allerslev 4320 Lejre	143 m²	306 m	13-08-2024	3.595.000 kr.	25.140 kr./m²
Nørregårdsvej 4, Allerslev 4320 Lejre	139 m²	190 m	21-10-2024	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Rødkildebanken 18, Højby 4320 Lejre	147 m²	534 m	29-04-2025	5.246.150 kr.	35.688 kr./m²
Munkedammen 16, Allerslev 4320 Lejre	150 m²	395 m	18-09-2025	5.295.000 kr.	35.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu