Prisvurdering · 6280 Højer

Nørregade 26

Villa · 335 m² · bygget 1858

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 335 m², grund på 1.295 m², 14 værelser, opført i 1858. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1858
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 335 m²
Samlet bygningsareal: 303 m²
Bebygget areal: 303 m²
Grundareal: 1295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.482 kr/m².1.307.600 kr.
2Boligareal større end typisk335 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.831.028 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.425.784 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,00 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2016 · Alm. Salg: 590.650 kr.
I dag · vores estimat: 1.831.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt på tvangsauktion590.650 kr.
1987nov.Ejerskifte
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballumvej 17 6280 Højer	398 m²	386 m	09-07-2024	1.875.000 kr.	4.711 kr./m²
Ballumvej 27 6280 Højer	225 m²	398 m	20-06-2024	1.095.000 kr.	4.867 kr./m²
Nørrevej 28, st. 6280 Højer	466 m²	98 m	19-11-2024	701.000 kr.	1.504 kr./m²
Prilen 34 6280 Højer	208 m²	317 m	20-05-2024	745.000 kr.	3.582 kr./m²
Vesterkobbel 6 6280 Højer	191 m²	705 m	11-07-2025	950.000 kr.	4.974 kr./m²
Skytvej 4, Kærgård 6280 Højer	214 m²	2,1 km	13-06-2024	1.650.000 kr.	7.710 kr./m²
Rudbølvej 6 6280 Højer	342 m²	7,0 km	09-03-2026	1.825.000 kr.	5.336 kr./m²
Østerbyvej 13 6280 Højer	212 m²	4,3 km	23-01-2024	1.800.000 kr.	8.491 kr./m²
Svinget 1, Østerby 6280 Højer	192 m²	4,3 km	13-04-2025	535.000 kr.	2.786 kr./m²
Rudbølvej 16 6280 Højer	175 m²	7,5 km	09-10-2025	1.900.000 kr.	10.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu