Søndergade 148, Lunghøj

Villa · 218 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.366 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.766 kr/m².1.630.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 6289% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.547.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,55 pct. siden dec. 1969

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1969 · Alm. Salg: 18.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.547.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 197418.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 168, Lunghøj 5591 Gelsted	134 m²	215 m	06-07-2026	2.095.000 kr.	15.634 kr./m²
Fyrrevej 7, Lunghøj 5591 Gelsted	232 m²	169 m	05-11-2025	1.850.000 kr.	7.974 kr./m²
Mølletoften 3, Lunge 5591 Gelsted	198 m²	787 m	09-09-2024	875.000 kr.	4.419 kr./m²
Lundevej 1, Gelsted 5591 Gelsted	219 m²	1,7 km	25-02-2024	1.205.000 kr.	5.502 kr./m²
Gelsted Mose 28, Gelsted Mose 5591 Gelsted	190 m²	942 m	06-01-2024	975.000 kr.	5.132 kr./m²
Lundevej 13, Gelsted 5591 Gelsted	190 m²	1,8 km	17-11-2025	1.715.000 kr.	9.026 kr./m²
Østergade 6, Gelsted 5591 Gelsted	262 m²	1,2 km	11-08-2024	1.820.000 kr.	6.947 kr./m²
Gelsted Byvej 21, Gelsted 5591 Gelsted	183 m²	1,7 km	16-02-2025	1.575.000 kr.	8.607 kr./m²
Ludvigsgårdevej 16, Ludvigsgårde 5591 Gelsted	187 m²	2,0 km	24-08-2024	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²
Tornhøjvangen 15, Gelsted 5591 Gelsted	161 m²	1,1 km	21-03-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu