Søndergade 15, Marstal

Villa · 147 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 353 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 2002. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.835 kr/m².1.580.000 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.305.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,07 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.305.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2002Ombygning
1989aug.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willemoesgade 15 5960 Marstal	146 m²	212 m	28-08-2026	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Havnegade 24 5960 Marstal	143 m²	318 m	17-09-2026	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Ny Møllergade 7 5960 Marstal	157 m²	255 m	09-03-2026	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Fiolstræde 16 5960 Marstal	156 m²	311 m	07-03-2024	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Nørrevænget 5 5960 Marstal	151 m²	599 m	22-11-2023	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Reberbanen 43 5960 Marstal	142 m²	576 m	22-05-2025	950.000 kr.	6.690 kr./m²
Skonnertvej 30 5960 Marstal	146 m²	806 m	30-03-2026	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Østergade 18A, Marstal 5960 Marstal	145 m²	792 m	20-08-2025	875.000 kr.	6.034 kr./m²
Skonnertvej 27 5960 Marstal	152 m²	765 m	01-08-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Havnegade 42 5960 Marstal	128 m²	47 m	11-08-2024	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu