Søndergade 183, Lunghøj

Villa · 112 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 2.345 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 2005. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.705 kr/m².1.296.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2345 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.045.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,03 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1993 · Alm. Salg: 255.000 kr.
25. okt. 1993 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.045.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1993okt.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
jul.Ejerskifte255.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 168, Lunghøj 5591 Gelsted	134 m²	406 m	06-07-2026	2.095.000 kr.	15.634 kr./m²
Kløvervænget 10 5591 Gelsted	119 m²	1,5 km	06-03-2026	925.000 kr.	7.773 kr./m²
Hylkedamvej 39, Lunge 5591 Gelsted	119 m²	1,5 km	19-10-2025	850.000 kr.	7.143 kr./m²
Møllevej 15, Lunge 5591 Gelsted	100 m²	1,3 km	08-04-2025	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Fredensgade 4, Gelsted 5591 Gelsted	108 m²	2,3 km	04-09-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Grønnegade 37, Gelsted 5591 Gelsted	119 m²	2,1 km	09-02-2026	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Tårupvej 20, Gelsted 5591 Gelsted	120 m²	2,2 km	23-01-2025	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Toftevej 13, Gelsted 5591 Gelsted	130 m²	1,6 km	20-05-2026	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Toftevej 13, Gelsted 5591 Gelsted	130 m²	1,6 km	12-02-2025	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Hørkærvej 11, Lunge Bjerge 5591 Gelsted	127 m²	2,1 km	29-02-2024	2.075.000 kr.	16.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu