Søndergade 22, 4.

Ejerlejlighed · 234 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 234 m², 6 værelser, opført i 1913, renoveret i 2004. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Hotel, kro eller konferencecenter med overnatning
Værelser: 6
Etager: 5
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 1242 m²
Bebygget areal: 385 m²
Erhvervsareal: 1072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.353.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.686 kr/m².5.059.000 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1913 (113 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1913-bygning · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering5.478.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+200,20 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
30. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.478.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerskifte1.825.000 kr.
2004majEjerskifte1.125.000 kr.
Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 31B, 1. 8700 Horsens	161 m²	85 m	03-09-2026	2.270.000 kr.	14.099 kr./m²
Bygholm Åvænget 6B 8700 Horsens	236 m²	1,5 km	19-11-2023	2.925.000 kr.	12.394 kr./m²
Havnen 7, 2. tv 8700 Horsens	201 m²	861 m	10-06-2024	6.900.000 kr.	34.328 kr./m²
Havnen 7, 9. tv 8700 Horsens	201 m²	861 m	24-04-2024	9.600.000 kr.	47.761 kr./m²
Havnen 9, 7. th 8700 Horsens	198 m²	858 m	07-04-2024	7.350.000 kr.	37.121 kr./m²
Havnen 9, 2. th 8700 Horsens	198 m²	858 m	19-02-2024	5.700.000 kr.	28.788 kr./m²
Havnen 7, 1. tv 8700 Horsens	195 m²	861 m	26-02-2024	5.200.000 kr.	26.667 kr./m²
Godsbanegade 3, 3. th 8700 Horsens	166 m²	528 m	07-05-2025	4.100.000 kr.	24.699 kr./m²
Stjernholmsgade 32, 2. 8700 Horsens	166 m²	746 m	23-05-2026	3.700.000 kr.	22.289 kr./m²
Lichtenbergsgade 3A, 3. th 8700 Horsens	152 m²	308 m	22-01-2025	2.845.000 kr.	18.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu