Søndergade 23, 1. th

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1920
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 838 m²
Bebygget areal: 212 m²
Erhvervsareal: 272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 757.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.941 kr/m².3.460.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 25.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 36.372 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.307.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,85 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.307.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2022okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1987jan.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 1C, 1. tv 8600 Silkeborg	96 m²	185 m	09-05-2024	11.800.000 kr.	122.917 kr./m²
Søndergade 21B, 1. tv 8600 Silkeborg	64 m²	22 m	22-05-2025	1.370.000 kr.	21.406 kr./m²
Søndergade 20A, 1. 8600 Silkeborg	108 m²	37 m	23-07-2025	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Søndergade 23, 3. tv 8600 Silkeborg	120 m²	0 m	30-01-2025	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Søndergade 19, 3. tv 8600 Silkeborg	125 m²	31 m	12-10-2025	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Søndergade 19, 2. tv 8600 Silkeborg	139 m²	31 m	13-11-2024	3.395.000 kr.	24.424 kr./m²
Christian 8.s Vej 26, 1. th 8600 Silkeborg	87 m²	96 m	18-09-2025	2.300.000 kr.	26.437 kr./m²
Rådhusgade 2, 5. 1 8600 Silkeborg	84 m²	298 m	17-12-2023	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Estrupsgade 21, 2. tv 8600 Silkeborg	85 m²	478 m	27-08-2025	1.575.000 kr.	18.529 kr./m²
Åhavevej 95, 2. 1 8600 Silkeborg	85 m²	554 m	11-09-2025	2.415.000 kr.	28.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu