Søndergade 28A

Landejendom · 294 m² · bygget 1856

Om boligen

Landejendom på 294 m², grund på 5.155 m², 10 værelser, opført i 1856, renoveret i 2004. Beliggende i Vejen Kommune (6622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 5155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.431 kr/m².5.122.000 kr.
2Boligareal større end typisk294 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5155 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.856.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,53 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6622 (landejendom)

Markedsudvikling i 6622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.856.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2004Ombygning
2003dec.Ejerandel overdraget
1996sep.Ejerskifte
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 23 6622 Bække	166 m²	691 m	15-05-2026	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Klostergade 15 6622 Bække	173 m²	1,1 km	08-09-2025	3.175.000 kr.	18.353 kr./m²
Østerholmvej 8A 6622 Bække	243 m²	3,2 km	04-07-2024	1.200.000 kr.	4.938 kr./m²
Tværvej 5 6622 Bække	187 m²	2,0 km	31-07-2026	2.600.000 kr.	13.904 kr./m²
Vorbassevej 14 6622 Bække	168 m²	2,2 km	19-06-2025	2.298.000 kr.	13.679 kr./m²
Tværvej 3 6622 Bække	148 m²	1,8 km	21-08-2025	3.900.000 kr.	26.351 kr./m²
Vorbassevej 25 6622 Bække	192 m²	3,4 km	17-11-2025	10.325.000 kr.	53.776 kr./m²
Høghøjvej 4 6622 Bække	211 m²	4,5 km	24-10-2024	2.225.000 kr.	10.545 kr./m²
Ribe-Vejle Landevej 111, Thorsted 6622 Bække	335 m²	6,8 km	18-05-2026	17.575.000 kr.	52.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu