Søndergade 31

Villa · 161 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.060 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1981. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.689.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.662 kr/m².3.945.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 21.560 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.639.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,04 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.639.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2008sep.Ejerandel overdraget
2001majEjerskifte
1995apr.Ejerskifte
1981Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 1 4030 Tune	130 m²	245 m	06-11-2024	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Skolegade 2 4030 Tune	157 m²	251 m	27-01-2026	4.300.000 kr.	27.389 kr./m²
Østerbakken 8 4030 Tune	161 m²	540 m	29-01-2024	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Skæppestien 35 4030 Tune	159 m²	612 m	17-06-2025	4.950.000 kr.	31.132 kr./m²
Humlestien 15 4030 Tune	164 m²	612 m	03-07-2026	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Kærnestien 11 4030 Tune	165 m²	579 m	29-01-2025	3.225.000 kr.	19.545 kr./m²
Skæppestien 29 4030 Tune	158 m²	634 m	12-12-2024	4.750.000 kr.	30.063 kr./m²
Østerbakken 51 4030 Tune	153 m²	528 m	07-04-2024	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Strømsagervej 5 4030 Tune	148 m²	420 m	12-12-2024	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Gadevænget 9 4030 Tune	143 m²	198 m	02-07-2024	2.925.000 kr.	20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu