Menu
For mæglere Log ind
Vestergade 11
A2015

Prisvurdering · 4030 Tune

Vestergade 11

Villa · 195 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 165 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 7.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
165 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.021.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.870.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.608 kr/m².4.161.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 19.369 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.142 kr/m²-37,80 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 165 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.883.115 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.345.000 kr / Estimat: 5.030.054 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+236,77 pct. siden dec. 2008
617k2,0M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20081.700.000 kr.14. apr. 20201.450.000 kr.I dag · vores estimat4.883.115 kr.Markedet · 19921.035.450 kr.Markedet · 19931.118.910 kr.Markedet · 19941.189.695 kr.Markedet · 19951.203.150 kr.Markedet · 19961.392.495 kr.Markedet · 19971.563.705 kr.Markedet · 19981.672.905 kr.Markedet · 19991.966.380 kr.Markedet · 20001.817.985 kr.Markedet · 20012.206.425 kr.Markedet · 20022.311.725 kr.Markedet · 20032.084.355 kr.Markedet · 20042.473.380 kr.Markedet · 20054.767.165 kr.Markedet · 20063.706.560 kr.Markedet · 20073.084.705 kr.Markedet · 20083.626.220 kr.Markedet · 20093.073.200 kr.Markedet · 20102.486.640 kr.Markedet · 20113.526.575 kr.Markedet · 20122.568.930 kr.Markedet · 20131.937.715 kr.Markedet · 20142.871.570 kr.Markedet · 20152.972.970 kr.Markedet · 20162.776.020 kr.Markedet · 20173.705.000 kr.Markedet · 20183.734.445 kr.Markedet · 20193.596.385 kr.Markedet · 20203.871.335 kr.Markedet · 20214.682.535 kr.Markedet · 20225.289.180 kr.Markedet · 20234.360.980 kr.Markedet · 20245.471.115 kr.Markedet · 20255.430.360 kr.Markedet · 20265.790.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2008 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
14. apr. 2020 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.883.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2023Bygget
  • 2020apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.450.000 kr.
  • 2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.700.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 15
4030 Tune		187 m²37 m29-06-20243.450.000 kr.18.449 kr./m²
Vestergade 8
4030 Tune		123 m²80 m28-08-20242.300.000 kr.18.699 kr./m²
Vestergade 14
4030 Tune		103 m²43 m22-01-20251.995.000 kr.19.369 kr./m²
Skolegade 5
4030 Tune		190 m²328 m13-05-20254.475.000 kr.23.553 kr./m²
Tune Bygade 2
4030 Tune		182 m²164 m26-02-20264.800.000 kr.26.374 kr./m²
Odinsvej 19
4030 Tune		191 m²662 m08-11-20255.200.000 kr.27.225 kr./m²
Lyrestien 15
4030 Tune		191 m²742 m12-08-20254.900.000 kr.25.654 kr./m²
Lyrestien 24
4030 Tune		190 m²702 m18-05-20254.200.000 kr.22.105 kr./m²
Egevej 12
4030 Tune		191 m²882 m27-11-20234.995.000 kr.26.152 kr./m²
Bryggerstien 11
4030 Tune		186 m²770 m12-11-20255.300.000 kr.28.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden