Søndergade 4, 2. 303, Lohals, 5953 Tranekær — Ejerlejlighed · 31 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 31 m², 2 værelser, opført i 1909, renoveret i 2010. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 949 m²
Bebygget areal: 395 m²

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 24.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.373 kr/m².673.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 15.793 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5953-snit 17.373 kr/m²-9,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 39 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1909 (117 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1909-bygning · BBR renoveret 2010+7,50 pct.
5Vores vurdering582.348 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,27 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2013 · Alm. Salg: 548.000 kr.
I dag · vores estimat: 582.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg548.000 kr.
2010Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 4, 1. 203, Lohals 5953 Tranekær	31 m²	03-08-2026	640.000 kr.	20.645 kr./m²
Søndergade 4, 1. 201, Lohals 5953 Tranekær	41 m²	08-10-2026	660.000 kr.	16.098 kr./m²
Søndergade 4, 1. 202, Lohals 5953 Tranekær	42 m²	07-10-2026	599.000 kr.	14.262 kr./m²
Søndergade 4, 2. 304, Lohals 5953 Tranekær	43 m²	29-07-2026	795.000 kr.	18.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu