Søndergade 4

Villa · 152 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 619 m², 7 værelser, opført i 1924. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.762.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.647 kr/m².3.151.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 25.611 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.483 kr/m²+19,20 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Få renoverings-signaler: Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.127.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,24 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.886.711 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.127.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.298.000 kr.
2024jun.Ejerskifte1.886.711 kr.
2019mar.Ejerskifte3.495.000 kr.
2016okt.Ejerandel overdraget
2010apr.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 21 4100 Ringsted	147 m²	90 m	12-05-2026	3.900.000 kr.	26.531 kr./m²
Søndergade 19 4100 Ringsted	178 m²	71 m	13-11-2025	4.395.000 kr.	24.691 kr./m²
Spurvevej 2 4100 Ringsted	150 m²	314 m	20-05-2026	3.295.000 kr.	21.967 kr./m²
Mellem Broerne 2 4100 Ringsted	152 m²	564 m	11-01-2026	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Pileborggade 4 4100 Ringsted	148 m²	425 m	28-11-2025	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Harhoffs Alle 9 4100 Ringsted	158 m²	372 m	25-08-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Mågevej 24 4100 Ringsted	145 m²	363 m	24-04-2025	2.615.000 kr.	18.034 kr./m²
Harhoffs Alle 40 4100 Ringsted	150 m²	638 m	31-07-2026	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Harhoffs Alle 40 4100 Ringsted	150 m²	638 m	29-05-2026	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Balstrupvej 9 4100 Ringsted	146 m²	458 m	18-11-2025	3.157.000 kr.	21.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu