Prisvurdering · 7600 Struer

Søndergade 45A

Villa · 128 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 303 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.535 kr/m².1.093.250 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.646.802 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.371.726 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,27 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 1996 · Alm. Salg: 511.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg511.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 71 7600 Struer	131 m²	407 m	29-03-2024	995.000 kr.	7.595 kr./m²
Peter Bangs Vej 30 7600 Struer	129 m²	385 m	28-05-2026	700.000 kr.	5.426 kr./m²
Rosenvænget 36 7600 Struer	134 m²	165 m	19-10-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Kløvervej 20 7600 Struer	127 m²	553 m	01-07-2026	1.250.000 kr.	9.843 kr./m²
Fjordglimt 15 7600 Struer	136 m²	218 m	02-09-2026	1.020.000 kr.	7.500 kr./m²
Sv Olufsens Vej 5 7600 Struer	123 m²	418 m	01-09-2024	1.350.000 kr.	10.976 kr./m²
Hjermvej 16 7600 Struer	126 m²	652 m	30-10-2024	1.390.000 kr.	11.032 kr./m²
Peter Bangs Vej 20 7600 Struer	121 m²	421 m	24-03-2026	947.500 kr.	7.831 kr./m²
Danmarksgade 30C 7600 Struer	137 m²	371 m	09-09-2026	780.000 kr.	5.693 kr./m²
Kløvervej 22 7600 Struer	121 m²	545 m	11-06-2024	1.000.000 kr.	8.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu