Søndergade 55, 7600 Struer — Rækkehus · 115 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 255 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.030 kr/m².1.035.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 7.258 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 13.108 kr/m²-44,60 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.081.269 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 1.272.082 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2009feb.Ejerskifte
1982jul.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordglimt 1A 7600 Struer	110 m²	265 m	06-01-2026	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Skrænten 7B 7600 Struer	119 m²	737 m	08-09-2024	725.000 kr.	6.092 kr./m²
Jættehøj 7 7600 Struer	106 m²	891 m	29-11-2023	830.000 kr.	7.830 kr./m²
Vestervold 18 7600 Struer	91 m²	1,0 km	29-04-2024	750.000 kr.	8.242 kr./m²
Løvsangervej 8 7600 Struer	113 m²	2,9 km	05-06-2026	1.075.000 kr.	9.513 kr./m²
Løvsangervej 8 7600 Struer	113 m²	2,9 km	23-10-2025	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Ringgade 111 7600 Struer	158 m²	119 m	16-07-2025	825.000 kr.	5.222 kr./m²
Hunsballevej 35 7600 Struer	81 m²	925 m	08-09-2024	1.370.000 kr.	16.914 kr./m²
Parkvænget 9 7600 Struer	94 m²	1,9 km	07-06-2026	1.125.000 kr.	11.968 kr./m²
Parkvænget 9 7600 Struer	94 m²	1,9 km	21-08-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu