Prisvurdering · 7600 Struer

Søndergade 47

Villa · 156 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 277 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1986. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.844 kr/m².1.352.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 277 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.446.913 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.735.142 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,38 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1994 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.446.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1986Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 71 7600 Struer	131 m²	397 m	29-03-2024	995.000 kr.	7.595 kr./m²
Vester Alle 1B 7600 Struer	156 m²	588 m	11-06-2026	1.700.000 kr.	10.897 kr./m²
Fuglgårdsvej 24 7600 Struer	159 m²	540 m	05-02-2026	945.000 kr.	5.943 kr./m²
Peter Bangs Vej 86 7600 Struer	150 m²	418 m	17-08-2026	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Ringgade 122 7600 Struer	167 m²	311 m	02-12-2025	1.300.000 kr.	7.784 kr./m²
Pilevej 1 7600 Struer	160 m²	693 m	12-05-2025	1.675.000 kr.	10.469 kr./m²
Pilevej 3 7600 Struer	160 m²	724 m	25-06-2025	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Lundgaardsparken 14 7600 Struer	155 m²	998 m	15-06-2025	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²
Gimsinghøje 12 7600 Struer	153 m²	1,0 km	12-05-2026	1.000.000 kr.	6.536 kr./m²
Fjordglimt 15 7600 Struer	136 m²	221 m	02-09-2026	1.020.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu