Søndergade 52, 6600 Vejen — Villa · 129 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1983. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.690 kr/m².1.637.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 9.578 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.683 kr/m²-34,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.579.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,31 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.579.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1983Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 66 6600 Vejen	166 m²	130 m	13-03-2025	1.590.000 kr.	9.578 kr./m²
Fabriksvej 14 6600 Vejen	127 m²	179 m	02-10-2025	1.075.000 kr.	8.465 kr./m²
Kildevænget 11 6600 Vejen	128 m²	279 m	17-03-2025	1.680.000 kr.	13.125 kr./m²
Gunnarsvej 10 6600 Vejen	121 m²	201 m	26-03-2025	1.745.000 kr.	14.421 kr./m²
Hvedevænget 3 6600 Vejen	133 m²	492 m	12-05-2025	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²
Vorupvænget 143 6600 Vejen	125 m²	639 m	12-11-2023	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²
Morbærvej 32 6600 Vejen	127 m²	764 m	15-02-2026	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²
Grønhøjgade 34 6600 Vejen	120 m²	336 m	07-05-2026	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Askovvej 12 6600 Vejen	119 m²	305 m	08-08-2024	1.585.000 kr.	13.319 kr./m²
Morbærvej 37 6600 Vejen	132 m²	740 m	01-06-2025	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu