Søndergade 8, 4880 Nysted — Rækkehus · 100 m² · bygget 1876 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 339 m², 3 værelser, opført i 1876, renoveret i 1991. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.386 kr/m².1.000.000 kr.
2Boligareal større end typisk100 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.241.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+346,53 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2001 · Alm. Salg: 278.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.241.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, familiehandel278.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
Ombygning
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr Kongemarksvej 6 4880 Nysted	96 m²	247 m	27-10-2025	650.000 kr.	6.771 kr./m²
Ndr Kongemarksvej 10 4880 Nysted	95 m²	252 m	25-09-2025	780.000 kr.	8.211 kr./m²
Wichmandsvej 54 4880 Nysted	95 m²	305 m	06-08-2026	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Slotsgade 10 4880 Nysted	93 m²	529 m	27-11-2025	1.645.000 kr.	17.688 kr./m²
Strandvejen 29 4880 Nysted	78 m²	305 m	16-07-2024	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Fiskergade 18 4880 Nysted	126 m²	136 m	13-05-2024	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Adelgade 31 4880 Nysted	79 m²	579 m	02-02-2024	436.000 kr.	5.519 kr./m²
Gartnerparken 36 4880 Nysted	60 m²	136 m	06-02-2024	525.000 kr.	8.750 kr./m²
Gartnerparken 38 4880 Nysted	60 m²	141 m	21-08-2024	404.000 kr.	6.733 kr./m²
Strandstræde 2 4880 Nysted	59 m²	152 m	08-01-2026	1.885.000 kr.	31.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu