Søndergade 95, 1., 6600 Vejen — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 2001. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 53.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.279 kr/m².1.182.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 17.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 15.220 kr/m²+11,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering814.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,75 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2000 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 814.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerskifte
2001Ombygning
2000dec.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 47A, 1. tv 6600 Vejen	51 m²	1,3 km	21-11-2024	390.000 kr.	7.647 kr./m²
Nørregade 80 6600 Vejen	52 m²	1,4 km	06-01-2024	895.000 kr.	17.212 kr./m²
Øster Alle 8, 1. 6600 Vejen	67 m²	911 m	18-02-2026	850.000 kr.	12.687 kr./m²
Lynggårdsvej 2, 1. 6600 Vejen	65 m²	1,4 km	22-09-2026	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Nørregade 47A, st. tv 6600 Vejen	47 m²	1,3 km	27-08-2025	575.000 kr.	12.234 kr./m²
Nørregade 55B, st. 6600 Vejen	44 m²	1,3 km	05-11-2024	750.000 kr.	17.045 kr./m²
Grønvangsallé 4, 1. 6600 Vejen	80 m²	785 m	27-12-2023	3.095.000 kr.	38.688 kr./m²
Askov Kirkevej 17O, 1. 6600 Vejen	91 m²	2,0 km	01-09-2024	1.100.000 kr.	12.088 kr./m²
Ahorngade 10, 1. tv 6600 Vejen	108 m²	850 m	11-06-2025	770.000 kr.	7.130 kr./m²
Allegade 46 6600 Vejen	112 m²	562 m	25-08-2026	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu