Sønderhå Hedevej 16, Sønderhå

Villa · 319 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 319 m², grund på 199.331 m², 8 værelser, opført i 2008. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 319 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 199331 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.688 kr/m².1.809.000 kr.
2Boligareal større end typisk319 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)199331 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.790.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+423,21 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2005 · Alm. Salg: 724.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.790.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2005jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008724.500 kr.
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nabevej 4, Sønderhå 7752 Snedsted	270 m²	2,1 km	22-06-2026	1.500.000 kr.	5.556 kr./m²
Hybenvej 3, Hørdum 7752 Snedsted	260 m²	4,5 km	28-05-2024	875.000 kr.	3.365 kr./m²
Kirsebærvænget 17, Koldby 7752 Snedsted	303 m²	5,9 km	04-05-2025	3.300.000 kr.	10.891 kr./m²
Øster Alle 4 7752 Snedsted	271 m²	6,7 km	23-06-2025	1.995.000 kr.	7.362 kr./m²
Hybenvej 2, Hørdum 7752 Snedsted	182 m²	4,5 km	20-11-2023	795.000 kr.	4.368 kr./m²
Degnevænget 22, Koldby 7752 Snedsted	263 m²	6,6 km	04-03-2024	1.475.000 kr.	5.608 kr./m²
Ved Parken 9, Koldby 7752 Snedsted	394 m²	6,4 km	26-09-2026	2.350.000 kr.	5.964 kr./m²
Thorsvej 1, Koldby 7752 Snedsted	232 m²	6,1 km	22-10-2025	600.000 kr.	2.586 kr./m²
Iruplundvej 9 7752 Snedsted	161 m²	5,0 km	17-07-2025	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Thorsvej 28, Koldby 7752 Snedsted	180 m²	5,6 km	29-01-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu