Sønderholmvej 164, Bering

Rækkehus · 101 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 226 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i BeringMedian pris/m² for rækkehus i Bering (8361, sidste 24 mdr.): 23.604 kr/m² × 101 m².2.384.004 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.472.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,95 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.994.000 kr.
14. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.472.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2020feb.Ejerskifte2.200.000 kr.
2016dec.Ejerskifte1.994.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2008Bygget
2005sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderholmvej 95, Bering 8361 Hasselager	109 m²	113 m	11-03-2025	2.425.000 kr.	22.248 kr./m²
Sønderholmvej 128, Bering 8361 Hasselager	111 m²	36 m	24-08-2026	3.005.000 kr.	27.072 kr./m²
Sønderholmvej 77, Bering 8361 Hasselager	111 m²	132 m	07-01-2025	2.425.000 kr.	21.847 kr./m²
Sønderholmvej 89, Bering 8361 Hasselager	111 m²	135 m	19-01-2026	2.620.000 kr.	23.604 kr./m²
Sønderholmvej 1, Bering 8361 Hasselager	111 m²	241 m	14-05-2026	2.650.000 kr.	23.874 kr./m²
Sønderholmvej 99, Bering 8361 Hasselager	122 m²	99 m	28-09-2025	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Sønderholmvej 97, Bering 8361 Hasselager	122 m²	106 m	18-12-2025	2.460.000 kr.	20.164 kr./m²
Sønderholmvej 33, Bering 8361 Hasselager	136 m²	192 m	13-04-2024	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Sønderholmvej 17, Bering 8361 Hasselager	136 m²	194 m	14-12-2024	2.910.000 kr.	21.397 kr./m²
Sønderholmvej 35, Bering 8361 Hasselager	136 m²	202 m	19-01-2025	3.090.000 kr.	22.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu