Prisvurdering · 7190 Billund

Sønderkær 385

Villa · 130 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 537 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Billund Kommune (7190). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 537 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.175 kr/m².2.200.777 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderkær gns: 16.748 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 20.474 kr/m²-18,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.196.700 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 2.154.207 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,54 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.196.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2011aug.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderkær 413 7190 Billund	130 m²	113 m	10-02-2024	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Sønderkær 399 7190 Billund	123 m²	52 m	17-10-2026	2.950.000 kr.	23.984 kr./m²
Sønderkær 399 7190 Billund	123 m²	52 m	22-12-2025	1.995.000 kr.	16.220 kr./m²
Sønderkær 421 7190 Billund	136 m²	126 m	18-11-2025	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Sønderkær 404 7190 Billund	122 m²	328 m	03-02-2026	2.117.777 kr.	17.359 kr./m²
Sønderkær 281 7190 Billund	136 m²	572 m	24-09-2025	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Sønderkær 252 7190 Billund	136 m²	606 m	31-07-2025	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Sønderkær 437 7190 Billund	116 m²	159 m	20-05-2024	2.050.000 kr.	17.672 kr./m²
Sønderkær 375 7190 Billund	148 m²	18 m	02-02-2026	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Sønderkær 124 7190 Billund	120 m²	709 m	12-05-2025	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu