Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Sønderkærsvej 44, Næsborg

Landejendom · 160 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 33.870 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Erhvervsareal
40 m²
Grundareal
33870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.035 kr/m².8.485.844 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)33870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.971.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3871,58 pct. siden jun. 2020
77k14,7M29,4M44,0M58,7M1993199720032007201120152019202330. jun. 202011.904.560 kr.21. sep. 202011.904.560 kr.31. dec. 2022100.000 kr.I dag · vores estimat3.971.581 kr.Markedet · 19932.365.600 kr.Markedet · 19941.828.640 kr.Markedet · 19956.807.680 kr.Markedet · 1996800.000 kr.Markedet · 1997586.560 kr.Markedet · 19991.706.720 kr.Markedet · 20011.986.560 kr.Markedet · 20024.800.000 kr.Markedet · 20032.720.000 kr.Markedet · 20041.155.200 kr.Markedet · 20055.523.840 kr.Markedet · 20065.132.640 kr.Markedet · 20071.504.320 kr.Markedet · 200821.057.760 kr.Markedet · 20091.600.000 kr.Markedet · 20101.079.040 kr.Markedet · 20111.140.640 kr.Markedet · 20121.564.480 kr.Markedet · 20131.670.880 kr.Markedet · 20141.685.120 kr.Markedet · 20151.011.840 kr.Markedet · 20162.886.560 kr.Markedet · 2017398.240 kr.Markedet · 20182.569.280 kr.Markedet · 20194.229.600 kr.Markedet · 20201.805.280 kr.Markedet · 202111.578.080 kr.Markedet · 20221.427.200 kr.Markedet · 20239.835.520 kr.Markedet · 20241.094.400 kr.Markedet · 20257.244.800 kr.Markedet · 20262.133.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (landejendom)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
11.904.560 kr.
21. sep. 2020 · Alm. Salg
11.904.560 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.971.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerskifte100.000 kr.
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg11.904.560 kr.
  • jun.Ejerskifte11.904.560 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holkasmindevej 49, Vilsted
9670 Løgstør		160 m²6,9 km01-01-202513.343.445 kr.83.397 kr./m²
Grønbækvej 42
9670 Løgstør		225 m²4,5 km23-06-20264.325.000 kr.19.222 kr./m²
Mjallerupvej 13
9670 Løgstør		216 m²6,2 km12-06-20261.330.000 kr.6.157 kr./m²
Årupvej 62
9670 Løgstør		185 m²7,8 km19-10-20253.200.000 kr.17.297 kr./m²
Aarsvej 136, Oudrup
9670 Løgstør		237 m²5,8 km16-02-20263.160.000 kr.13.333 kr./m²
Vilstedvej 145, Vindblæs
9670 Løgstør		290 m²5,5 km05-05-20251.700.000 kr.5.862 kr./m²
Årupvej 30, Vindblæs
9670 Løgstør		281 m²6,9 km20-01-20262.300.000 kr.8.185 kr./m²
Vilstedvej 109, Vindblæs
9670 Løgstør		307 m²5,7 km05-08-20242.100.000 kr.6.840 kr./m²
Brunbakvej 5, Løgsted
9670 Løgstør		282 m²7,7 km05-01-202651.750.000 kr.183.511 kr./m²
Munksjørupvej 47, Overlade
9670 Løgstør		252 m²12,5 km07-01-20251.650.000 kr.6.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden