Sønderlundvej 12, Hjortspring

Villa · 210 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 3.758 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 3758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.848 kr/m².1.736.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.277.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,94 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2001 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.277.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Ejerandel overdraget
2001nov.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
1985Bygget
1978jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyndved Gade 40 6430 Nordborg	212 m²	1,9 km	13-10-2024	1.700.000 kr.	8.019 kr./m²
Mårvænget 3, Guderup 6430 Nordborg	184 m²	1,1 km	09-01-2026	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Runevænget 60, Guderup 6430 Nordborg	240 m²	1,1 km	17-06-2024	3.050.000 kr.	12.708 kr./m²
Runevænget 44 6430 Nordborg	174 m²	1,0 km	22-06-2026	1.395.000 kr.	8.017 kr./m²
Vesterled 46, Guderup 6430 Nordborg	161 m²	679 m	01-12-2025	1.795.000 kr.	11.149 kr./m²
Sebbelundvej 30, Egen 6430 Nordborg	208 m²	2,5 km	13-02-2024	1.695.000 kr.	8.149 kr./m²
Kløvertoften 37, Svenstrup 6430 Nordborg	212 m²	2,5 km	27-11-2025	995.000 kr.	4.693 kr./m²
Søndermarken 13, Stevning 6430 Nordborg	229 m²	1,9 km	18-03-2025	1.145.000 kr.	5.000 kr./m²
Bækvej 8, Sjellerup 6430 Nordborg	147 m²	286 m	22-05-2025	600.000 kr.	4.082 kr./m²
Søndermarken 6, Stevning 6430 Nordborg	192 m²	2,0 km	31-07-2026	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu