Søndermarken 5D

Rækkehus · 85 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 363 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 363 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.411 kr/m².1.662.412 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndermarken gns: 14.382 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 12.529 kr/m²+14,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.317.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,49 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.317.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 5B 8752 Østbirk	90 m²	22 m	13-09-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Søndermarken 5A 8752 Østbirk	124 m²	24 m	13-09-2025	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Præstemarken 38A 8752 Østbirk	85 m²	435 m	15-12-2025	1.065.000 kr.	12.529 kr./m²
Præstemarken 44A 8752 Østbirk	85 m²	453 m	20-05-2025	1.075.000 kr.	12.647 kr./m²
Præstemarken 17B 8752 Østbirk	85 m²	465 m	05-02-2025	875.000 kr.	10.294 kr./m²
Peder Skramsgade 6B 8752 Østbirk	90 m²	171 m	14-04-2025	2.650.000 kr.	29.444 kr./m²
Præstemarken 12A 8752 Østbirk	81 m²	360 m	02-07-2025	1.501.125 kr.	18.532 kr./m²
Præstemarken 60B 8752 Østbirk	91 m²	536 m	23-01-2025	998.000 kr.	10.967 kr./m²
Peder Skramsgade 6A 8752 Østbirk	100 m²	174 m	14-04-2025	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Storkestræde 2A, Vestbirk 8752 Østbirk	115 m²	2,0 km	15-09-2024	2.810.000 kr.	24.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu