Søndermarksgade 33, 8643 Ans By — Villa · 111 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 2003. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.006 kr/m².1.460.934 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndermarksgade gns: 11.759 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8643-snit 11.042 kr/m²+6,50 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.269.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,25 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 1998 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.269.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1998okt.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksgade 40 8643 Ans By	190 m²	344 m	27-07-2026	1.300.000 kr.	6.842 kr./m²
Teglgade 19B 8643 Ans By	109 m²	564 m	16-12-2025	2.461.840 kr.	22.586 kr./m²
Ternevej 7 8643 Ans By	123 m²	164 m	12-07-2025	1.070.000 kr.	8.699 kr./m²
Vibevej 6 8643 Ans By	121 m²	328 m	10-07-2026	1.130.000 kr.	9.339 kr./m²
Finderupsvej 13 8643 Ans By	125 m²	278 m	20-06-2024	940.000 kr.	7.520 kr./m²
Solsortevej 33 8643 Ans By	128 m²	282 m	19-11-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Gråsig 3 8643 Ans By	130 m²	268 m	29-05-2026	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Østre Langgade 27 8643 Ans By	90 m²	356 m	13-05-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Teglgade 50B 8643 Ans By	125 m²	927 m	08-11-2025	1.490.000 kr.	11.920 kr./m²
Teglgade 19D 8643 Ans By	130 m²	617 m	14-07-2025	1.672.500 kr.	12.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu