Søndermarksvej 17, Trinnerup

Villa · 213 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 7.423 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2009. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 7423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.211 kr/m².1.441.500 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.325.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,06 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2001 · Alm. Salg: 530.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.325.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.500.000 kr.
jun.Ejerandel overdraget
2009Ombygning
2001okt.Solgt, familiehandel530.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarken 9, Astrup 9510 Arden	203 m²	3,0 km	07-07-2026	1.345.000 kr.	6.626 kr./m²
Elsehøj 10, Astrup 9510 Arden	233 m²	3,7 km	15-09-2024	2.350.000 kr.	10.086 kr./m²
Sønderled 8, Astrup 9510 Arden	162 m²	3,0 km	08-01-2026	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²
Østermarken 8, Astrup 9510 Arden	140 m²	3,0 km	14-07-2025	995.000 kr.	7.107 kr./m²
Ardenvej 15, Astrup 9510 Arden	145 m²	3,5 km	17-08-2026	1.280.000 kr.	8.828 kr./m²
Østermarken 22, Astrup 9510 Arden	113 m²	3,0 km	25-10-2024	450.000 kr.	3.982 kr./m²
Solbakken 11, Astrup 9510 Arden	119 m²	3,5 km	24-05-2024	850.000 kr.	7.143 kr./m²
Akselterpvej 6, Møldrup 9510 Arden	180 m²	6,2 km	27-02-2026	1.725.000 kr.	9.583 kr./m²
Vråvej 1A 9510 Arden	298 m²	5,8 km	26-02-2026	2.495.000 kr.	8.372 kr./m²
Vråvej 10 9510 Arden	109 m²	5,3 km	18-05-2025	775.000 kr.	7.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu