Søndermarksvej 2

Villa · 249 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 10.957 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 10957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.845 kr/m².1.060.500 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10957 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.112.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+434,86 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4920 (villa)

Markedsudvikling i 4920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.112.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelvej 10 4920 Søllested	200 m²	915 m	10-04-2024	840.000 kr.	4.200 kr./m²
Rødbyvej 7 4920 Søllested	167 m²	110 m	09-04-2024	435.000 kr.	2.605 kr./m²
Mimosevej 17 4920 Søllested	184 m²	706 m	25-08-2025	900.000 kr.	4.891 kr./m²
Bjerreskovvej 20 4920 Søllested	195 m²	1,4 km	10-07-2025	1.400.000 kr.	7.179 kr./m²
Erantisvej 1 4920 Søllested	174 m²	767 m	26-05-2025	760.000 kr.	4.368 kr./m²
Højskolevej 60 4920 Søllested	210 m²	2,0 km	21-04-2025	820.000 kr.	3.905 kr./m²
Skovlængevej 1A 4920 Søllested	189 m²	1,9 km	01-09-2025	2.155.000 kr.	11.402 kr./m²
Gurrebyvej 9 4920 Søllested	183 m²	1,8 km	04-11-2025	1.765.000 kr.	9.645 kr./m²
Langsøgårdvej 2 4920 Søllested	147 m²	636 m	31-01-2024	680.000 kr.	4.626 kr./m²
Liljevej 1 4920 Søllested	151 m²	836 m	26-05-2025	850.000 kr.	5.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu