Søndermarksvej 23, 2. mf

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1971
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 4278 m²
Bebygget areal: 1042 m²
Erhvervsareal: 95 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 50.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.435 kr/m².663.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarksvej gns: 11.963 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 17.570 kr/m²-31,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering625.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,44 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 585.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 575.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 625.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg655.000 kr.
jul.Ejerskifte
2020jun.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2008majSolgt, alm. frit salg585.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 23, 3. mf 4200 Slagelse	43 m²	0 m	15-06-2025	530.000 kr.	12.326 kr./m²
Søndermarksvej 23, st. mf 4200 Slagelse	43 m²	0 m	13-10-2024	625.000 kr.	14.535 kr./m²
Søndermarksvej 21, 2. mf 4200 Slagelse	43 m²	15 m	26-11-2024	692.000 kr.	16.093 kr./m²
Søndermarksvej 13, st. mf 4200 Slagelse	43 m²	54 m	01-07-2024	800.000 kr.	18.605 kr./m²
Søndermarksvej 11, 1. mf 4200 Slagelse	43 m²	60 m	03-02-2026	675.000 kr.	15.698 kr./m²
Søndermarksvej 9, st. mf 4200 Slagelse	43 m²	69 m	22-09-2024	650.000 kr.	15.116 kr./m²
Søndermarksvej 33, 2. mf 4200 Slagelse	43 m²	111 m	11-07-2024	730.000 kr.	16.977 kr./m²
Søndermarksvej 25, 3. mf 4200 Slagelse	43 m²	125 m	16-02-2026	635.000 kr.	14.767 kr./m²
Søndermarksvej 35, st. mf 4200 Slagelse	43 m²	126 m	02-10-2024	755.000 kr.	17.558 kr./m²
Søndermarksvej 27, 3. mf 4200 Slagelse	43 m²	140 m	02-09-2025	545.000 kr.	12.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu