Søndermarksvej 30

Villa · 108 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.220 kr/m².2.146.250 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.741.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,63 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2016 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.741.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 19 8800 Viborg	99 m²	298 m	11-08-2024	1.975.000 kr.	19.949 kr./m²
Søndermarksvej 10 8800 Viborg	145 m²	350 m	13-12-2023	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²
Søndermarksvej 52 8800 Viborg	159 m²	213 m	11-12-2025	2.250.000 kr.	14.151 kr./m²
Primulavej 14 8800 Viborg	109 m²	250 m	20-02-2024	1.250.000 kr.	11.468 kr./m²
Kamillevej 6 8800 Viborg	110 m²	375 m	27-07-2026	1.937.500 kr.	17.614 kr./m²
Kamillevej 6 8800 Viborg	110 m²	375 m	16-10-2025	1.225.000 kr.	11.136 kr./m²
Brovej 7 8800 Viborg	110 m²	419 m	31-07-2024	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Primulavej 17 8800 Viborg	112 m²	317 m	07-04-2026	1.965.000 kr.	17.545 kr./m²
Solsikkevej 5B 8800 Viborg	111 m²	595 m	16-03-2025	1.865.000 kr.	16.802 kr./m²
Sønder Alle 19 8800 Viborg	114 m²	467 m	19-06-2025	2.445.000 kr.	21.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu