Søndermarksvej 33, st. tv

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1971
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 4300 m²
Bebygget areal: 1053 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.679 kr/m².1.017.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarksvej gns: 11.963 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 17.570 kr/m²-31,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.083.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,39 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 855.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.173.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.083.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2023mar.Ejerandel overdraget
2021aug.Solgt, alm. frit salg1.173.000 kr.
2019mar.Ejerskifte855.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1984feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 25, st. tv 4200 Slagelse	95 m²	51 m	24-03-2025	950.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndermarksvej 27, st. tv 4200 Slagelse	91 m²	54 m	03-04-2024	995.000 kr.	10.934 kr./m²
Søndermarksvej 29, st. tv 4200 Slagelse	91 m²	61 m	26-09-2025	1.103.000 kr.	12.121 kr./m²
Søndermarksvej 31, st. tv 4200 Slagelse	91 m²	71 m	24-09-2024	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Søndermarksvej 23, st. tv 4200 Slagelse	91 m²	111 m	25-08-2025	1.280.000 kr.	14.066 kr./m²
Søndermarksvej 21, st. tv 4200 Slagelse	91 m²	111 m	24-01-2024	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Søndermarksvej 19, st. tv 4200 Slagelse	91 m²	114 m	07-04-2024	1.152.500 kr.	12.665 kr./m²
Søndermarksvej 33, 2. tv 4200 Slagelse	107 m²	0 m	06-04-2026	895.000 kr.	8.364 kr./m²
Søndermarksvej 33, 3. tv 4200 Slagelse	107 m²	0 m	09-11-2025	800.000 kr.	7.477 kr./m²
Søndermarksvej 35, 3. tv 4200 Slagelse	107 m²	15 m	04-01-2026	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu