Søndermarksvej 36

Villa · 169 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 758 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2008. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.687 kr/m².1.901.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarksvej gns: 9.929 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-23,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1954-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
4Vores vurdering2.034.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+88,24 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2000 · Alm. Salg: 320.000 kr.
31. jan. 2005 · Alm. Salg: 810.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.080.731 kr.
I dag · vores estimat: 2.034.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.080.731 kr.
2008Ombygning
2005jan.Ejerskifte810.000 kr.
2000sep.Ejerskifte320.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 14 9800 Hjørring	118 m²	321 m	20-02-2026	1.012.500 kr.	8.581 kr./m²
Frejasvej 40 9800 Hjørring	169 m²	331 m	20-02-2025	1.130.000 kr.	6.686 kr./m²
Baldersvej 18 9800 Hjørring	168 m²	301 m	15-02-2024	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Heimdalsvej 33 9800 Hjørring	172 m²	282 m	28-07-2025	1.450.000 kr.	8.430 kr./m²
Høhnersvej 4 9800 Hjørring	168 m²	534 m	01-04-2026	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²
Enghavevej 13 9800 Hjørring	166 m²	525 m	17-06-2024	3.020.000 kr.	18.193 kr./m²
Park Alle 7 9800 Hjørring	163 m²	388 m	19-01-2025	2.252.000 kr.	13.816 kr./m²
Gårdboesvej 21 9800 Hjørring	162 m²	358 m	10-07-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Lars Dyrskjøts Vej 25 9800 Hjørring	162 m²	420 m	07-05-2026	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Lønborg Friis Vej 6 9800 Hjørring	170 m²	815 m	19-12-2023	2.025.000 kr.	11.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu