Søndermarksvej 38

Villa · 161 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 856 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 856 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.815 kr/m².1.880.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarksvej gns: 9.929 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-23,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: Prisstigning 205% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.277.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,22 pct. siden dec. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1987 · Alm. Salg: 360.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.099.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.277.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.099.000 kr.
1987dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021360.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 14 9800 Hjørring	118 m²	342 m	20-02-2026	1.012.500 kr.	8.581 kr./m²
Gårdboesvej 21 9800 Hjørring	162 m²	360 m	10-07-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Lars Dyrskjøts Vej 25 9800 Hjørring	162 m²	428 m	07-05-2026	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Park Alle 7 9800 Hjørring	163 m²	399 m	19-01-2025	2.252.000 kr.	13.816 kr./m²
Kærvej 15 9800 Hjørring	156 m²	312 m	03-07-2026	2.245.000 kr.	14.391 kr./m²
Sigynsvej 3 9800 Hjørring	160 m²	518 m	27-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Arsenalvej 73 9800 Hjørring	161 m²	662 m	07-04-2024	1.740.000 kr.	10.807 kr./m²
Baldersvej 18 9800 Hjørring	168 m²	323 m	15-02-2024	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Trymsvej 3 9800 Hjørring	163 m²	577 m	21-12-2025	1.150.000 kr.	7.055 kr./m²
Frejasvej 40 9800 Hjørring	169 m²	344 m	20-02-2025	1.130.000 kr.	6.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu