Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Søndermarksvej 52

Villa · 159 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.518.000 kr.
Offentlig grundværdi
509.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.023 kr/m².2.428.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering2.415.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,33 pct. siden mar. 2026
583k1,3M2,0M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20262.250.000 kr.I dag · vores estimat2.415.037 kr.Markedet · 1992782.757 kr.Markedet · 1993582.576 kr.Markedet · 1994708.981 kr.Markedet · 1995717.408 kr.Markedet · 1996753.342 kr.Markedet · 19971.036.362 kr.Markedet · 1998939.849 kr.Markedet · 19991.102.506 kr.Markedet · 2000874.182 kr.Markedet · 20011.011.240 kr.Markedet · 20021.096.146 kr.Markedet · 20031.137.804 kr.Markedet · 20041.209.195 kr.Markedet · 20051.163.721 kr.Markedet · 20061.380.438 kr.Markedet · 20071.697.484 kr.Markedet · 20081.879.062 kr.Markedet · 20091.660.278 kr.Markedet · 20101.709.568 kr.Markedet · 20112.036.790 kr.Markedet · 20121.658.688 kr.Markedet · 20131.576.326 kr.Markedet · 20141.780.959 kr.Markedet · 20151.813.713 kr.Markedet · 20161.722.765 kr.Markedet · 20171.933.281 kr.Markedet · 20182.056.824 kr.Markedet · 20191.785.888 kr.Markedet · 20202.220.753 kr.Markedet · 20212.336.982 kr.Markedet · 20222.654.823 kr.Markedet · 20232.620.320 kr.Markedet · 20242.604.261 kr.Markedet · 20252.699.979 kr.Markedet · 20262.560.218 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.415.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndermarksvej 10
8800 Viborg		145 m²563 m13-12-20233.400.000 kr.23.448 kr./m²
Søndermarksvej 19
8800 Viborg		99 m²510 m11-08-20241.975.000 kr.19.949 kr./m²
Skovmærkevej 7
8800 Viborg		165 m²182 m15-02-20242.150.000 kr.13.030 kr./m²
Sønder Alle 4
8800 Viborg		158 m²435 m30-04-20253.700.000 kr.23.418 kr./m²
Koldingvej 26
8800 Viborg		168 m²263 m01-08-20242.350.000 kr.13.988 kr./m²
Kongelysvej 15
8800 Viborg		150 m²373 m21-07-20261.515.000 kr.10.100 kr./m²
Gl. Århusvej 64
8800 Viborg		158 m²963 m11-04-20261.650.000 kr.10.443 kr./m²
Liseborgvænget 30
8800 Viborg		159 m²1,0 km27-03-20252.950.000 kr.18.553 kr./m²
Bysvalevej 15
8800 Viborg		162 m²955 m21-01-20261.950.000 kr.12.037 kr./m²
Koldingvej 64
8800 Viborg		173 m²458 m18-05-20262.640.000 kr.15.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden