Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Søndermarksvej 56

Rækkehus · 126 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 137 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
137 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.593.000 kr.
Offentlig grundværdi
546.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.166 kr/m².1.628.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarksvej gns: 14.821 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 20.137 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.817.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,23 pct. siden jun. 2017
315k963k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.345.000 kr.31. mar. 20241.550.000 kr.I dag · vores estimat1.817.098 kr.Markedet · 1992315.000 kr.Markedet · 1993637.686 kr.Markedet · 1994534.366 kr.Markedet · 1995738.738 kr.Markedet · 1996809.928 kr.Markedet · 1997998.046 kr.Markedet · 1998716.436 kr.Markedet · 1999971.586 kr.Markedet · 20001.034.586 kr.Markedet · 20011.142.316 kr.Markedet · 20021.303.722 kr.Markedet · 20031.477.224 kr.Markedet · 20041.558.872 kr.Markedet · 20051.657.656 kr.Markedet · 20061.770.048 kr.Markedet · 20071.905.498 kr.Markedet · 20082.052.792 kr.Markedet · 20091.732.500 kr.Markedet · 20101.589.364 kr.Markedet · 20111.646.568 kr.Markedet · 2012867.384 kr.Markedet · 20131.795.500 kr.Markedet · 20141.697.094 kr.Markedet · 20151.532.160 kr.Markedet · 20161.420.650 kr.Markedet · 20171.720.656 kr.Markedet · 20181.862.406 kr.Markedet · 20191.882.692 kr.Markedet · 20202.091.096 kr.Markedet · 20212.151.954 kr.Markedet · 20222.401.560 kr.Markedet · 20231.946.448 kr.Markedet · 20242.205.000 kr.Markedet · 20252.373.966 kr.Markedet · 20262.219.994 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.345.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.817.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.345.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1977okt.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndermarksvej 148
4200 Slagelse		126 m²186 m26-05-20251.860.000 kr.14.762 kr./m²
Søndermarksvej 118
4200 Slagelse		128 m²201 m22-10-20241.725.000 kr.13.477 kr./m²
Søndermarksvej 54
4200 Slagelse		112 m²6 m12-08-20241.625.000 kr.14.509 kr./m²
Søndermarksvej 80
4200 Slagelse		112 m²43 m24-08-20261.650.000 kr.14.732 kr./m²
Søndermarksvej 82
4200 Slagelse		112 m²44 m24-06-20241.250.000 kr.11.161 kr./m²
Søndermarksvej 98
4200 Slagelse		112 m²51 m21-04-20251.698.000 kr.15.161 kr./m²
Søndermarksvej 42
4200 Slagelse		112 m²52 m26-11-20231.795.000 kr.16.027 kr./m²
Søndermarksvej 130
4200 Slagelse		112 m²166 m02-03-20261.750.000 kr.15.625 kr./m²
Søndermarksvej 152
4200 Slagelse		112 m²197 m15-02-20241.590.000 kr.14.196 kr./m²
Søndermarksvej 116
4200 Slagelse		112 m²207 m24-04-20261.345.000 kr.12.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden