Søndermarksvej 6

Villa · 161 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 559 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 2017. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.940 kr/m².2.715.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering2.719.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,00 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.719.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 52 8800 Viborg	159 m²	595 m	11-12-2025	2.250.000 kr.	14.151 kr./m²
Søndermarksvej 10 8800 Viborg	145 m²	32 m	13-12-2023	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²
Søndermarksvej 19 8800 Viborg	99 m²	89 m	11-08-2024	1.975.000 kr.	19.949 kr./m²
Ramsvej 18 8800 Viborg	162 m²	700 m	19-11-2024	3.750.000 kr.	23.148 kr./m²
Sønder Alle 4 8800 Viborg	158 m²	624 m	30-04-2025	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Middagshøjvej 32 8800 Viborg	150 m²	243 m	16-05-2024	2.375.000 kr.	15.833 kr./m²
Slesvigsgade 31 8800 Viborg	159 m²	794 m	14-12-2025	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Skovmærkevej 7 8800 Viborg	165 m²	714 m	15-02-2024	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Koldingvej 26 8800 Viborg	168 m²	640 m	01-08-2024	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Tjørnevej 1 8800 Viborg	161 m²	1,0 km	14-05-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu