Menu
For mæglere Log ind
Sønderport 54
D

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Sønderport 54

Villa · 165 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 766 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1990. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
766 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
812.000 kr.
Offentlig grundværdi
161.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.242 kr/m².1.349.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSønderport gns: 10.096 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.197 kr/m²+9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering985.313 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 675.000 kr / Estimat: 810.406 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,29 pct. siden nov. 2018
171k529k886k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2018600.000 kr.30. sep. 2025660.000 kr.I dag · vores estimat985.313 kr.Markedet · 1992511.500 kr.Markedet · 1993506.385 kr.Markedet · 1994429.660 kr.Markedet · 1995523.875 kr.Markedet · 1996474.210 kr.Markedet · 1997594.495 kr.Markedet · 1998641.850 kr.Markedet · 1999713.955 kr.Markedet · 2000454.080 kr.Markedet · 2001771.045 kr.Markedet · 2002815.595 kr.Markedet · 2003551.595 kr.Markedet · 2004821.865 kr.Markedet · 2005922.185 kr.Markedet · 2006944.460 kr.Markedet · 2007750.915 kr.Markedet · 2008704.880 kr.Markedet · 20091.305.810 kr.Markedet · 20101.034.385 kr.Markedet · 2011525.030 kr.Markedet · 2012576.675 kr.Markedet · 2013903.540 kr.Markedet · 2014835.395 kr.Markedet · 2015947.265 kr.Markedet · 20161.129.920 kr.Markedet · 2017864.600 kr.Markedet · 2018699.765 kr.Markedet · 2019893.805 kr.Markedet · 20201.028.445 kr.Markedet · 2021965.085 kr.Markedet · 20221.501.665 kr.Markedet · 2023628.155 kr.Markedet · 20241.154.340 kr.Markedet · 20251.584.330 kr.Markedet · 20261.498.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
600.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
660.000 kr.
I dag · vores estimat
985.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte600.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderport 64
9670 Løgstør		146 m²97 m27-10-20251.500.000 kr.10.274 kr./m²
Havremarken 7
9670 Løgstør		162 m²128 m17-06-2025950.000 kr.5.864 kr./m²
Søndermarksvej 23
9670 Løgstør		164 m²314 m13-06-20241.200.000 kr.7.317 kr./m²
Liljevej 1C
9670 Løgstør		163 m²372 m18-09-20251.200.000 kr.7.362 kr./m²
Havremarken 9
9670 Løgstør		173 m²107 m19-02-20251.625.000 kr.9.393 kr./m²
Søndermarksvej 21
9670 Løgstør		170 m²327 m16-12-20252.320.000 kr.13.647 kr./m²
Valmuevej 8
9670 Løgstør		163 m²485 m18-09-20251.300.000 kr.7.975 kr./m²
Rugmarken 78
9670 Løgstør		168 m²461 m07-07-20261.675.000 kr.9.970 kr./m²
Violvej 8
9670 Løgstør		159 m²345 m19-11-2023622.500 kr.3.915 kr./m²
Rugmarken 17
9670 Løgstør		164 m²607 m28-08-20261.100.000 kr.6.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden